旧房拆除天花板和墙面没有注意这些,现在后悔都来不及

- 2019-04-23-

一般旧房翻新,都必须经过一个过程也就是拆除工程。一般而言,拆除顺序要遵循由上往下,由内往外的原则(也偶有例外,依专业设计公司评估现场状态而定),也就是先拆天花板,而后拆到墙面、地面。要注意的是,拆除、打墙以安全为优先,千万不可破坏建筑结构体,像是梁柱、承重墙、剪力墙等等。今天我们就来讲讲拆除墙面天花板的注意事项吧。

 

. 拆除前有哪些准备工作?

拆除前需先进行保护工作,开始依序动工拆除前,要先保护好室内的排水系统开孔,像是厨卫、阳台的排水孔,及厕所马桶粪管,都要逐项检查是否封好,以免拆除过程满屋粉尘及掉落的磁砖块、泥块碎屑,意外掉入管线中,成了管线堵塞的元凶。另外,也提醒在拆除前,先询问管理员关闭该户消防警报器及洒水开关,并且预先做好室内断电措施,现场拉接临时用电供给拆除所需,预防电线走火及人员触电等意外发生。

 

. 拆除「天花板」要注意什么呢?

拆除天花板要留意管线,以及现在新建大楼常见的消防警报器、洒水管线,避免破坏导致故障或损坏。而老房子进行天花板拆除时,屋主可与设计公司一同确认拆除后的状态,检查天花底板是否有水痕,若拆除原装潢才发现有漏水现象,要查明是楼上造成的漏水还是房屋本身的漏水点,并一起讨论应该如何处理。最好趁着此次重新装修,彻底改善房屋漏水状况,避免日后问题持续扩大,影响生活品质。

 

. 拆除墙面要注意什么呢?

一般若非更动隔间墙,为了进行水电埋管,也都会进行打墙的动作。但需要注意,埋管线不得敲除梁柱、管道间、承重墙、剪力墙等地方,避免破坏建筑结构,影响到居住安全。如购买的是二手,拆除后发现因前一手装潢导致上述结构损毁,建议也要请设计公司加强修补,以免有安全疑虑产生。

 

. 新手装修小笔记

拆除工程的报价,通常也会包含清洁搬运服务,也就是会请专业的废弃物清洁公司,到场处理拆除后的垃圾及废弃物。要记得,拆除后的砖石、木材等废弃物,不能占用公共走廊等空间,以免影响到左邻右舍遭到检举,在拆除后立即安排清运为佳。